Відкрити меню

Як відбувається зняття з реєстрації місця проживання через суд


Стисло по темі зняття з реєстрації місця проживання

Ми продовжуємо говорити про правила реєстрації місця проживання в Україні, яку багато хто за звичкою продовжують називати пропискою.

У цій статті ми розповімо про те, як виписатися з місця проживання у 2020 році, чи можна виписати людину з квартири, як виписати мешканця через суд, в яких випадках і як це зробити, зняття з реєстрації місця проживання, документи які для цього потрібні.

Як можна виписати з квартири людину

Почнемо з того, що за загальним правилом виписати людину з квартири можна при наявності його згоди і мінімальної участі в вигляді подачі документів на виписку. Про те, яких саме читайте в статті «Як виписатися з квартири».

В даному контексті цікавим є питання зняття з реєстрації місця проживання за довіреністю. Українським законодавством така можливість передбачена. Довіреність при цьому повинна бути нотаріальної і передбачати повноваження на виписку довірителя з правом підпису і подачі від його імені всіх необхідних документів.

Однак для військовозобов’язаних по довіреності виписка, це фактично неможливо, оскільки при виписці і прописку обов’язковою умовою є зняття і постановка на військовій облік. А ось ця процедура вже передбачає особисту присутність людини, тому в більшості випадків при добровільній виписці і навіть при наявності представника явки до військкомату – не уникнути.

Окремо необхідно зупиниться на процесі зняття з реєстрації місця проживання, якщо мешканець був зареєстрований на підставі договору оренди. У цьому випадку також можна виписати людину без його присутності і згоди після закінчення терміну дії договору або в зв’язку з його розірванням. Про те, що можна передбачити в договорі оренди читайте в статті «Як правильно укласти договір оренди».

Виписка з квартири людини без її згоди в інших випадках можна тільки в судовому порядку, про що читайте нижче.

Як можна виписати з квартири через суд

Позбавлення реєстрації місця проживання людини через суд в Україні можливе в разі, якщо:

  • член Вашої сім’ї не проживає за адресою прописки протягом певного часу (кількість часу залежить від того чи знаходиться квартира в приватній власності або ж це державна або комунальна квартира);
  • мешканець був прописаний незаконно;
  • ви купили квартиру з прописаними в ній колишніми власниками.

Чим відрізняється право власності від прописки

Чомусь багато хто плутає і не знають, чим відрізняється право власності від прописки. Якщо людина прописаний, то має право жити в цій квартирі, тобто право користування. Якщо ж ви власник, то маєте право не тільки володіння і користування, але також і право розпоряджатися квартирою, тобто продати, подарувати, заповісти.

Але виписати того, хто правомірно прописаний в квартирі без рішення суду, власник права не має. Ось такий от парадокс.

Як виписати з квартири в зв’язку з не проживання

Виписати через суд можна людину, яка не проживає за місцем прописки більше встановлених законом термінів без поважних причин. Терміни залежать від того, в чиїй власності знаходиться житло:

  • якщо власник ви – такий термін становить один рік.
  • якщо квартира державна або комунальна – понад шість місяців.

В даному випадку мова йде про членів сім’ї. За сімейним законодавством членом сім’ї може бути будь-яка людина, з яким ви вели спільне господарство, а не тільки родич.

Які є поважні причини не проживання

 Відповідно до Житлового кодексу України поважних причин не проживання за місцем прописки вважаються:

  1. Призов на строкову службу.
  2. Виїзд на лікування, в зв’язку з навчанням або по роботі, в тому числі за кордон.
  3. Передача дитини на виховання родичам, в прийомну сім’ю, дитячий будинок (якщо мова йде про виписку дитини).
  4. Перебування в місцях позбавлення волі.
  5. Визначення непрацездатних осіб (інвалідів) в спеціальні соціальні установи.

У зазначених випадках термін в шість місяців або 1 рік буде відраховуватися тільки після закінчення дії поважної причини, то є повернення з армії, місця позбавлення волі, соцзакладу і так далі.

Виписати людини через суд: документи

Для того, щоб звернутися до суду вам потрібно зібрати пакет документів – доказів, що підтверджують, що прописаний мешканець в квартирі фактично не проживає протягом вищевказаних термінів. Готувати докази доведеться задовго до подачі в суд.

  • Листи до мешканця.

Якщо вам відомо фактичне місце проживання мешканця, відправляйте йому протягом декількох місяців рекомендовані листи. У них вказуйте, що він у вашій квартирі не проживає, і ви просите його виписатися добровільно. Листи повинні бути замовними, щоб підтвердити їх вкладення і отримання адресатом.

Якщо листи будуть отримані за місцем фактичного місця проживання мешканця, якого ви передплачуєте, це буде необхідним доказом. Якщо ж вам не відомо, де проживає прописане у вашій квартирі особа або ж листи він не отримує, доведеться обійтися без них.

  • Акти про не проживання.

У всіх випадках за рік (або хоча б за шість місяців) до звернення в суд вам потрібно звернутися в організацію, яка управляє вашим будинком (ОСББ, управитель або жек) з проханням скласти акти про не проживання в квартирі мешканця. Як правило, такі акти складаються з виходом на квартиру і повинні бути підписані двома сусідами і завірені печаткою організації, яка їх склала.

  • Показання свідків.

Заздалегідь знайдіть із сусідів того, хто погодитися прийти в суд і підтвердити, що мешканець у вашій квартирі не проживає більше 6 місяців (1 року). Найкраще, якщо це буде хтось із сусідів по сходовому майданчику. Обов’язково потрібно, щоб сам сусід у своїй квартирі проживав постійно або хоча б сказав так в суді. Кількість свідків не регламентовано. Як правило, достатньо двох.

Природно ви можете викликати в якості свідків інших повнолітніх мешканців, які проживають у вашій квартирі. Однак потрібно врахувати, що суд може скептично поставитися до показань ваших родичів, враховуючи, що вони є зацікавленими в вашому виграші.

  • Інші докази.

Якщо у вас є листи вашого мешканця або інші документи, довідка про реєстрацію місця проживання з яких можна встановити, що він проживає за іншою адресою, ви також можете подати їх в суді в якості доказів.

Скільки доведеться заплатити за подачу позову

За подачу позову доведеться заплатити судовий збір в розмірі 640 грн. Справа може розглядатися протягом декількох місяців. Врахуйте, що якщо вам невідомо фактичне місце проживання мешканця, якого ви намагаєтеся виписати, то в суді може знадобиться викликати його через оголошення в місцевій газеті.

Якщо мова йде про виписку неповнолітнього, суд може залучити до справи органи опіки та піклування.

Як виписати з квартири колишнього господаря

Окрему ситуацію становлять випадки, коли ви придбали квартиру, з якої не виписалися попередні мешканці – сторонні для вас люди (якщо мова йде про членів Вашої родини, підставою для виписки буде не проживання в квартирі, про що ми говорили вище).

Процес зняття з реєстрації місця проживання мешканця з купленої квартири можна незалежно від того, як довго він не проживає. Норми законодавства, при цьому, будуть іншими.

Які документи потрібні для виписки з квартири після рішення суду

Після отримання позитивного рішення суду виписка відбувається в загальному порядку, подається заява про зняття з реєстрації місця проживання, далі необхідно прикласти рішення суду і сплатити адміністративний збір.

Як відбувається зняття з реєстрації місця проживання через суд

Підпишіться на нашу юридичну розсилку!

Підводимо підсумки по темі зняття з реєстрації місця проживання без згоди людини:

  1. Позбавлення реєстрації місця проживання без згоди людини може бути через суд. Окремим випадком є ​зняття з реєстрації місця проживання в зв’язку з закінченням терміну договору оренди, якщо мешканець був прописаний на його підставі. В такому випадку звертатися до суду для виписки не знадобиться.
  2. Виписати мешканця через суд можна в зв’язку з його не проживання квартирі без поважних причин більше 1 року (якщо квартира приватна), більше 6 місяців (якщо квартира державна). Такі ж терміни і правила діють для виписки з приватного будинку.
  3. Якщо мова йде про зняття з реєстрації місця проживання колишнього господаря квартири, то дотримуватися вище зазначені терміни не потрібно, а можна відразу подавати до суду (якщо тільки колишній господар не є членом вашої родини і фактично не живе в квартирі).

© 2020 Юридичний самозахист · Копіювання матеріалів сайту без дозволу заборонено
Всі зображення на ресурсі використовуються згідно з ліцензією Creative Commons CC0
Дизайн та підтримка: GoodwinPress.ru