Открыть меню

Как получить компенсацию за разрушенное жилье из-за войны


Компенсация за разрушенное жилье

Кратко по теме компенсации за разрушенное жилье

Статья актуальна на 2022 год

Из-за войны многие украинские дома были разрушены или повреждены, многие семьи остались без жилья и ждут помощи от государства, пострадавших интересует, как осуществляется компенсация за разрушенное жилье в 2022 году.

В этой статье разберёмся: установлен ли порядок возмещения ущерба, причиненного войной, какие действия необходимо совершить, чтоб получить компенсацию, а также каким будет её размер.

Как правильно зафиксировать факт уничтожения/разрушения имущества

Доказательствами повреждения или уничтожения могут быть фото, видео, показания свидетелей, акты Государственной службы чрезвычайных ситуаций, извлечение из Единого реестра досудебных расследований о возбуждении уголовного производства, другие документы. Все эти документы следует собирать и хранить, пока вам не будет полностью выплачено возмещение ущерба после войны.

Кроме того, для того, чтоб государственные органы признали и выплатили помощь за разрушенное или поврежденное жилье, необходимо придерживаться установленной процедуры. Процедура единая для всех, независимо от того, присутствовали ли вы при повреждениях/разрушениях или же они произошли в ваше отсутствие.

Эта процедура расписана в Порядке подачи информационного уведомления о поврежденном или уничтоженном недвижимом имуществе вследствие боевых действий, террористических актов, диверсий, причиненных военной агрессией РФ (далее — Порядок).

Порядок распространяется на уничтоженные или поврежденные жилые дома, квартиры, нежилые дома или сооружения, их части или другие недвижимые объекты.

Кто может подать заявку об уничтоженном имуществе

Подать уведомление могут:

  • владельцы имущества – физические/юридические лица, предприниматели;
  • наследники (если владелец умер) или правонаследники (если юридическое лицо ликвидировано/реорганизовано);
  • члены ЖСК, которые выкупили квартиру, но не оформили право собственности на неё;
  • ОСМД, ЖСК относительно поврежденных помещений в их домах;
  • инвесторы – физические или юридические лица.

Далее определим, как можно подать уведомление.

  1. Во-первых, онлайн с помощью Дия (через портал или мобильное приложение).
  2. Во-вторых, путём посещения любого ЦПАУ – центра предоставления административных услуг с помощью администратора.
  3. В-третьих, через нотариуса.

Обращаем внимание, что к администратору или нотариус может обратиться либо сам владелец лично, либо его представитель (необходимо иметь нотариальную доверенность). Если имущество принадлежит нескольким совладельцам – обратиться может любой из них. Чтоб подтвердить свою личность нужно иметь при себе паспорт и справку о присвоении идентификационного номера.

Какую информацию указать в уведомлении

При подаче уведомления онлайн/через администратора/нотариуса нужно указать следующие сведенья:

  • информацию о владельце (ФИО, идентификационный номер, контактные данные);
  • информацию об имуществе (тип, адрес, площадь, регистрационный номер – если он у вас есть);
  • количество людей, которые проживали в жилье;
  • известную информацию о том, когда произошло разрушение/повреждение (дату и приблизительное время), фото, видео – при наличии.

Найти ближайший ЦПАУ или узнать больше о подаче заявки с помощью Дия можно на официальном портале Дия.

Порядок регулирует, каким образом зафиксировать нанесение ущерба, но не определяет, в каком порядке и в каком размере выплачивается компенсация гражданам Украины.

Как будет выплачиваться компенсация за разрушенный дом

Порядок выплаты компенсации потерпевшим, чей дом, квартира или другое недвижимое имущество было разрушено, должен быть установлен законом. Пока что этот закон на стадии принятия. Речь о законопроекте № 7198 «О компенсации за повреждения и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества вследствие боевых действий, террористических актов, диверсий, причиненных военной агрессией РФ» (далее — законопроект).

Он принят Верховной Радой Украины за основу.

Прежде всего, законопроектом определено, что в Украине будет создан специальный Государственный реестр поврежденного или уничтоженного имущества. Выплаты будут производить в порядке очередности тем потерпевшим, чьи требования внесены в Реестр.

Определять, кому и в каком размере выплачивать компенсацию, будет специальная Комиссия.

В первую очередь, выплаты должны получить многодетные семьи, участники боевых действий, лица с инвалидностью І, ІІ группы.

Также законопроект предусматривает, что Комиссия должна обеспечить обследование и оценку поврежденных объектов, если такую оценку не предоставит сам владелец.

При этом, нужно учитывать, что местными властями уже на данный момент осуществляется снос разрушенных домов. То есть, обследовать Комиссии будет уже нечего.

По этой причине, если ваш дом был разрушен или поврежден, следует заказать оценку в специальной организации, у оценщика, не дожидаясь создания Комиссии и принятия закона.

Какими будут способы компенсации гражданам Украины

 Законопроектом предусмотрена возможность в будущем выбрать один из следующих вариантов получения помощи.

  1. Получение денежной компенсации.

Если недвижимость была повреждена, а не уничтожена, то это — единственный вариант.

Сумма зависит от того, насколько сильно повреждено имущество, что определяется специалистом с помощью оценки.

Возникает вопрос, каким может быть максимальный размер возмещения. Для поврежденного имущества он не может быть выше, чем максимальный размер компенсации за уничтоженный объект. То есть не более стоимости 150 м2. А цена одного квадратного метра зависит от населенного пункта: в г. Киеве – 18704,00 грн. за 1 м2, например. Цифры для других регионов можно посмотреть в приказе Министерства развития обществ и территорий Украины № 53 от 17.02.2022 г.

  1. Строительство нового объекта (только для владельцев уничтоженной недвижимости).

Здесь есть несколько нюансов.

В первую очередь, новопостроенный объект по типу должен соответствовать уничтоженному (взамен дома можно получить только дом, вместо квартиры — квартиру). При этом, отстраивать дом будут на том же земельном участке.

Далее, что касается квартир. Они могут выдаваться в том же или в соседнем районе в том же населенном пункте. Однако не исключается возможность получить квартиру, которая уже построена или строится в другом доме, в другом районе или даже в другом населенном пункте. К застройщику закон выдвигает повышенные требования относительно разрешительных документов на строительство.

Наконец, предусмотрена возможность получить квартиру, которая превышает максимальный размер компенсации при условии доплаты из собственных средств.

Для потерпевших инвесторов сумма возмещения должна соответствовать сумме средств, оплаченных по договору инвестирования. И скорее всего она также будет ограничиваться максимальным размером, о котором речь шла выше.

Дополнительные условия для получения возмещения

Законопроект предусматривает, что полученные дом или квартиру нельзя будет продать, подарить в течение 3 лет (этот запрет не распространяется на наследование). Как следствие, на этот срок на имущество будет наложен арест в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество. В чём логика запрета – загадка. Как можно будет обжаловать отказ в выплате компенсации

В случае, если Комиссия откажет в выплате или оценка повреждений/всего объекта окажется заниженной, обжаловать такие нарушения можно будет через суд.

На данный момент потерпевшие в таких делах не освобождены от уплаты судебного сбора, однако с принятием закона, за подачу такого иска не нужно будет платить судебный сбор. Дело будет рассматриваться в порядке административного судопроизводства.

Что ж до сегодняшних реалий, то как не прискорбно признавать, обращаться в суд пока что не с чем. Пока не принят закон о возмещении, выплаты или строительство могут осуществляться местными государственными администрациями по собственной инициативе. При этом, повлиять на сроки и суммы таких выплат юридически невозможно, потому что не принят закон, который бы это регулировал.

Таким образом, если хотя бы часть средств, вам предлагают выплатить уже сейчас – не отказывайтесь, но по возможности не подписывайте бумаг об отказе от дальнейших требований. Ссылайтесь, к примеру, на то, что будете еще взыскивать с государства-агрессора.

Стоит ли подавать заявление о возмещении в Европейский суд по правам человека

Учитывая, что в Украине пока что нет действенного механизма возмещения пострадавшим от войны, возникает вопрос, стоит ли подавать в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧЛ). В сети Интернет на сайте https://espl.com.ua можно заполнить формуляр жалобы в ЕСПЧЛ и найти инструкции, как его подать. Об общих правилах подачи в ЕСПЧЛ читайте в нашей статье: «Как защитить свои права в Европейском суде».

Кратко отметим, что подавать в ЕСПЧЛ необходимо против конкретной страны. В данном случае против РФ. Для подачи заявления рекомендуется предварительно подать заявление о преступлении в органы полиции Украины, а также в следственный комитет РФ через электронную почту. Сроки рассмотрения жалоб украинцев, к сожалению, не были сокращены ЕСПЧЛ в связи с войной. Это значит, что решение можно ждать не меньше, чем принятия закона о возмещении в Украине.

Кроме того, на данный момент неизвестно, при помощи какого механизма будут выполнятся решения ЕСПЧЛ, в случае удовлетворения жалобы.

Тем не менее, однозначно стоит воспользоваться данным путём. Когда в Украине начнут выплачивать помощь пострадавшим – сложно сказать.

Внимание! Эту статью на государственном украинском языке вы можете прочитать на основной версии сайта по этой ссылке.

Как получить компенсацию за разрушенное жилье из-за войны

Получайте уведомление о выходе наших новых статей!

Подводим итоги по теме компенсации за разрушенное жилье:

  1. Пока что в Украине не принят закон, который определяет механизм выплаты пострадавшим собственникам недвижимости. Указанный акт пока что является законопроектом. В результате, осуществление выплат юридически не урегулировано.
  2. Для того, чтоб максимально увеличить шансы на получение выплаты, стоит собрать доказательства повреждения имущества, заказать оценку причиненных убытков у профессионального оценщика. Также нужно подать уведомление с помощью Дия, через ЦПАУ или нотариуса, и подать заявление в полицию о преступлении.
  3. Стоит использовать возможность подачи жалобы в Европейский суд по правам человека. Для этого необходимо собрать доказательства, заполнить и выслать формуляр установленной формы.

© 2022 Юридическая самооборона · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Все изображения на ресурсе используются согласно лицензии Creative Commons CC0
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru